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交通方面：名堂聚首轨说念交通15号线虹梅南路站，另外还有虹梅高架路，可纵贯中环及沪闵高架，出行较为苟且。【万科朗拾花语】售楼处电话☎：400-886-1552【营销中心电话】

除了还是通畅的1、12、15号线，还有推敲在建中的19、23、26号线以及机场息争线。七轨交织、共设21个站点，泛泛流畅全城。【万科朗拾花语】售楼处电话☎：400-886-1552【营销中心电话】

生意方面：坐拥莲花路车站三井生意体、力波商务中心、天利当代假想中心等十大生意群，总建筑面积近130万㎡。【万科朗拾花语】售楼处电话☎：400-886-1552【营销中心电话】

涵养方面：名堂隔壁有上海市第二中学(梅陇校区)、闵行区实验小学(春城校区)、上海闵行区民办弘梅小学（蔷薇校区）等。【万科朗拾花语】售楼处电话☎：400-886-1552【营销中心电话】

医疗方面：有华东病院(闵行门诊部)、上海同康病院等。【万科朗拾花语】售楼处电话☎：400-886-1552【营销中心电话】

现在，梅陇新中神思议已发扬获批，部单干程正在如烈烈轰轰斥地中。不久之后，这一派好意思好的“推敲蓝图”行将酿成绚丽的“履行画卷”。【万科朗拾花语】售楼处电话☎：400-886-1552【营销中心电话】

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附：买房必看的房产小常识>>>

1、什么是商品房?

是指在商场经济要求下，通过出让神气取得地盘使用权后开发斥地的房屋，均按商场价出售。商品房凭证其销售对象的不同，不错分为外售商品房和内销商品房两种。

2、新址与二手房的区别?

(1)新址

新址是指房地产开发商照章取得地盘使用权后，在地盘上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋凭证用途分为住房和商用房。

(2)二手房

二手房是还是在房地产来去中心备过案、完成运转登记和总登记的、再次上市进行来去的房产。

二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权来去二级商场的俗称。包括商品房、允许上市来去的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

3、房屋类型

(1)低层：

低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。

(2)别墅：

改善型住宅，在郊区或气候区建造的供疗养用的园林住宅。

分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、访佛式别墅、空中别墅。

(3)小高层：

东说念主们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般接纳钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切平缓、房型好、得房率高的脾性，又有畴昔高层结构强度高、耐用年限高、景不雅统统高，浑浊进度低等优点，很受购房主说念主接待。同期，小高层对地盘的应用率耕作，地盘老本相对下落，很受房地产开发商的细心。是以，连年来中心城区小高层如星罗云布，越来越多。

(4)多层：

多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般接纳砖混结构，少数接纳钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整皆，透风度光现象好，空间紧凑而不禁闭。与高层比较，多层房屋公用面积少，得房率相应耕作，这是好多东说念主可爱多层房屋的主要原因。

4、房屋结构

(1)复式

复式住宅在主张上是一层，但层高较畴昔的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书斋等内容，用楼梯接头障碍。其谋略是耕作住宅空间应用率。

(2)跃层

跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有里面楼梯接头上基层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最佳有一间卧室，二层安排卧室、书斋、卫生间等。

(3)平层

平层户型是小面积里最常见的户型，相宜畴昔家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等通盘房间均处于兼并层面上。

优：经济实用、面积应用率较大、室内无任何阻拦;

缺：莫得功能诀别，关于稍大面积的房间来说，变化大。

(4)错层

错层一般是120平米以上头积的屋子，若是大要买的这个面积的屋子，不错装修成错层。

优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行终止各个功能居室互不侵略;

缺：由于室内有台阶，老年东说念主或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光透风不太好。

5、居住面积

住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中平直供居民生涯的居室净面积之和。所谓净面积等于要撤离墙、柱等建筑构件所占的水平面积。

6、房地产产权

房地产产权指房屋通盘权和该房屋占用国有地盘的使用权，房地产通盘者对其通盘的房地产享有占用、使用、收益和刑事背负的权益。

7、什么是按揭

按揭是指按揭东说念主将房产的产权转让给提供贷款的银行看成还款保证，按揭东说念主在还清贷款后，按揭受益东说念主立行将所触及的房产产权转让给按揭东说念主的举止。

8、什么是住房公积金

住房公积金是一种义务性的住房长久储金。住房公积金轨制是联结我国城镇住房轨制校阅的本色情况而实施的一种房改战略，指干系住房公积金的归集、科罚、使用、偿还等诸体式有机组成的通盘这个词运行机制和科罚的轨制。

9、住房贷款

(1)什么是个东说念主住房典质贷款

是借债东说念主购、建、修住房时以借债东说念主或局外人能自主足下的房地产看成典质物，向银行请求一定数额借债的一种贷款神气。借债东说念主到期不行反璧贷款本息的，贷款银行有权照章刑事背负其典质房地产以获取退回。

(2)什么是个东说念主住房担保贷款

是指借债东说念主或第三东说念主以所购住房和其他具有通盘权的财产看成典质物或质物制服丝袜，或由第三东说念主为其贷款提供保证，并承担连带背负的贷款。借债东说念主到期不行偿还贷款本息的，贷款银行有权照章处理其典质物或质物，或要求保证东说念主承担连带偿还本息背负。

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