闵行浦江 大华星曜售楼处电话：400-998-7894hongkongdoll real face

新一批房源已过会400-998-7894

主推建面约89-99㎡3房400-998-7894

同步有建面约120-135㎡改善4房在售400-998-7894

毛坯&精装2种居品任君挑选！400-998-7894

上海大华星曜售楼处电话：400-998-7894【售楼处电话】

案场限流 看房需提前回电预约登记

请务必致电与销售证明时刻hongkongdoll real face，400-998-7894仅预约客户可投入销售现场，400-998-7894感谢您的撑执

出则高贵入则静谧的森氧艺境城市社区

居品方面，大华星曜的社区从颜值到典礼感，从园林到大堂，王人污水摸鱼。

款式领有酒店式的权略体验：

大门处爱马仕灰奢石立面、灵动中岛水景以及星辉屏风彰显业主的身份感。

要是您是走路归家，那路上的星空连廊和艺术与景不雅聚合打造典藏迎宾水庭院，能着实让您感受入则静谧出则高贵的生存。

单元进口索求“星”元素，格栅纵横排布与屋檐的弧形元素与社区进口元素呼应，酿成和洽的社区元素。

地下地上双大堂的设计更是让归家的典礼感取得升华。

在约400万级的款式中，能作念到这一丝的惟有大华星曜。

要是您是车行归家，那对标千万级豪宅的星空车库坡谈、星空车库玄关、星空落客前厅将带来更机智的归家体验。

另外，款式还打造了一纵两横森氧艺境城市社区，其中涵盖了约400米无界宽景当然艺术轴、约460米流动的江之界丛林界面以及约240米社区街心焕活轴。

系数这个词社区表里，着实讲明了入则静谧出则高贵的生存景色。

建面约89-135㎡3-4房

全系宽厅设计，保险更好意思好生存

居品方面，款式新品主推建面约89-99㎡3房，同步有建面约120-135㎡改善4房在售，毛坯&精装2种居品任君挑选！

其中，精装居品的条款在拿地时就仍是次序，精装表率不低于3000元/㎡。

除了之前提到的日立的中央空调、威能地暖/滚水器、格兰斯柯的新风、高仪的淋雨滑竿、手执花洒、单把手台盆龙头外，就连鞋柜精灵、主卫镜柜好意思妆雪柜等细节装修王人仍是安排上了。

要知谈，虹桥前湾均价约6.95万/㎡的新址亦然这个精装条款。

另外，款式均是一梯两户的设计，一方面很猛进度的保护了业主的诡秘，另外一方面，这会让款式户型的得房率自然高于其他款式。

更紧要的是，款式系数的户型均是横厅设计，什么宗旨呢？

咱们来对比一下。以下是一个传统的约105㎡3房户型：

系数这个词南向面宽颠倒有限，尤其是客餐厅，无论是采光照旧视线延展王人颠倒有限。

但大华星曜的大横厅，让系数这个词南向的采光面宽愈加出众。

除了增多采光度外，LDKG一体化大表率横厅也进步了家庭成员的互动性和场景感。

咱们不必幼稚于特定的空间，作念特定的事情，不错即兴松驰的排布我方想要的生存模式。尤其在孩子降生后，不必拘束在各自的房间，让家长跟孩子有更多的陪同。

最新户型图如下：

大横厅的设计，餐厅、客厅、阳台一脉相连，居住表率不停向外蔓延。

优胜的窗墙比，南向3.5开间面宽最猛进度上进步了采光。

样板间看房视频发布：

市面上大部分的4房起码王人是约130㎡起的。

但大华星曜建面约120㎡就作念了真四房的设计，保证了户型的实用性。

更紧要的是，大横厅的设计让这个户型的南向面宽和表率感堪比别墅。

实用性+表率感王人兼顾的户型，在如今的上海颠倒稀有。

建面约135㎡的4房，在保留户型上风的同期，面积更大，IMAX巨幕视线，超表率的南北通透设计，多么的损失。

适当着实想要一步到位已矣终极改善的小伙伴。

同级别更好的地段

一江一河+8号线+万达

地段的评判表率其实有三个：

第一，板块定位，这决定了区域明天发展的上限。

第二，传统酷好酷好上与城市中枢的距离。

第三，配套晚上进度，这是业主明天生存的保险。

而这三点，大华星曜王人是同级别中愈加出众的：

领先，款式位于黄浦江畔，是一江一河的紧要构成部分。

而一江一河承载了上海参与全球竞争的中枢能源，是上海迈向2035特殊城市的代表性空间和象征性载体。

住在一江一河之上，身手着实开启独属于上海的那份期间机遇！

其次，大华星曜距离东谈主民广场直线约22km。

相似距离、致使一些更远的区域，举例嘉定北、青浦新城以及松江新城等区域的价值，广泛要卖到4.5万/㎡以上，松江新城的价钱更是达到了6万均价。

这意味着同价位段，大华星曜便是地段更好的一个。

更要的是，从大华星曜起程Brt1站换乘8号线直达前滩、世博东谈主民广场等城市CBD。浦江线汇臻路站也在不辽远。

这个地段加上出色的轨交能级，大华星曜的地段在这个级别中真实是鲜有敌手。

临了，大华星曜把握的配套，能级颇高而且无需在等。

买卖上，款式距离万达广场直线距离不超500米。把握更有约15万方山钢·和润生存广场。

训诫上，2公里界限内还有6所学校，幼儿园到高中各年级段一应俱全。

其中，与上师大附庸中学闵行实验学校仅沿路之隔。

把握闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等K12训诫资源环伺。

终点提醒：款式把握学校等训诫资源的先容仅为提供关连信息参考，拓荒商分歧款式交房后所属学区、学校作念任何甘愿，训诫资源分拨或学校/学区画分以及学校的具体招生公法等请以政府关连独揽部门、训诫机构公开的最新信息为准。

另外，款式距离国度级4A级旅游景区浦江野外公园也仅约2.5公里。

三水交织地区

上海新的寰球级滨水区

万众期待的「三水交织地区」，上海南部新式滨水中心区、明天城市创意湾和城市会客厅，四大有贪图发布效果已揭开面纱。

多家国表里闻明设计团队携手共创，通过在“功能定位、城市设计、建筑

设计、景不雅设计、驳岸设计”方面从不同角度敷陈了“三水交织地区”明天发展的新花样，滨水宜居蓝图将在浦江镇缓缓拉开序幕。

而「三水交织地区」的落地，为大华星曜带来了四点上风：

上风一：更新的城市界面。

从这次国外竞所在主题“上海南部新式滨水中心区、明天城市创意湾和城市会客厅”不出丑出，明天浦江第一湾的发展定位在当今已有的“大零号湾”科创和产业权略的基础上，增多了城市环境建树的贪图。

其权略定位也进一步拔高，成为了上海要点建树的滨水中心区，明天的城市环境将有更大改善。

利好之二：寰球级的滨水区。

从这次的权略设计界限来看，三河交织地区的滨水城市绿地则被划入了要点设计区，要点优化滨水空间与功能、生态景不雅，打造寰球级滨水区。

从各个设计单元公示的有贪图初稿来看，基本王人增多了各个区域至滨水地区的走路通谈，滨江和把握地区的连贯性将有进一步的进步。

也便是说，黄浦江滨江绿地将成为明天把握住户的平常失业阵势。

而其中，浦江总绿大地积约773万㎡，包括1处城市公园、10处地区公园和120余处社区公园，达到社区绿化全隐讳。

再加上黄浦江滨江绿地的加执，这里的居住环境，称得上是沪上拔尖。

利好之三：黄浦江新的城市地标。

这次的国外有贪图搜集残忍了一个新的想象，在大治河、金汇港两岸，即浦江镇、金汇、西渡3个片区之间新建一个超大的走路桥，让这3个市级的环球绿地互相厚实。

不错说这个想象一朝落成，其景不雅效果将不亚于世博公园的双子山和过江缆车，成为黄浦江上又一个具有地标酷好酷好的大型景不雅节点。

利好之四：并排张江的磅礴产业。

从本色上讲，房价是由坐褥力决定的，随着先进坐褥力买房，才是趁势而为。

尤其是紫竹PLUS版的大零号湾。

字据权略，在2035年大零号湾将酿成万亿市值的高新技巧企业集群，成为上海科创中心紧要策源地。入驻100+五百强企业，引进约80万高端东谈主才。

不错猜测大零号湾明天将有海量的高校本分、生物医药、航空航天等高精尖东谈主才。

那鉴于闵行较高的房价，这部分置业、租出需求例必大部分外溢。

而同为闵行、同为三河交织地区的浦江、当今联动价仅约4.3万/㎡的大华星曜便是千亿产业区大零号湾外溢的首选。

在加上上海滨江1.0和2.0东谈主才的外溢。

这里，连结了系数这个词三河交织地区更大的明天，是永葆芳华的黄浦江沿岸中，更具明天空间的后劲板块。

据网上房地产统计，2023年浦东400万级新盘供应惟有4个，占比全市仅约1.2%！2024年于今浦东400万级新盘更是0供应！

凤毛麟角的供应，使得系数这个词浦东楼市的竞争颠倒浓烈，上车难度堪比地狱级别，好多久久未能上车的客户致使不得不远走浦西~

那么，2024年浦东400万级预算的购房者，还有什么优质聘请呢？

就在最近作客户梳理的时候，一组数据为咱们绽开了新想路。

咱们发现：多数来自浦东前滩、三林、张江、周康等地的客户，一口同声的聘请了闵行浦江的大华星曜。

效果图，仅供参考

好多关于大华星曜不了解的一又友可能会很诧异，责任在浦东，为什么要买在闵行？

字据咱们实地了解后，多数浦东客户购买大华星曜的原因有两个：

同价钱段区位更优

同距离性价比更高

一、同距离性价比更高！

400万级性价比红盘！

大华星曜所在的浦江，与前滩、张江、周康等浦东各大产业高地之间的十足距离颠倒近！

尤其所过去滩为中心，区位上风愈加彰着。

从舆图来看，浦东南部500万级板块，距离基本王人要超出20公里，部分400万级板块致使接近30公里。

而直线距离前滩仅约14公里的大华星曜，品性3房总价仅约357万起，性价比一目了然！

暗示图，仅供参考

二、同价钱段区位更优！

400万级通勤神盘！

款式地处前滩南，向北沿浦星公路与南北高架一脉相连，短时刻内不错辅导前滩、张江、徐汇滨江、新六合等中枢CBD；

另外从款式起程，乘坐BRT快速公交1站即可换乘8号线，相似不错直达三林滨江、前滩、东谈主民广场等顶级商圈，另外款式距离地铁浦江线汇臻路站也不远。

除了十足距离与直率通勤以外，款式把握的城市资源也颠倒全面，举座来看宛若一个“六边形战士”。

款式把握坐拥万达广场+山钢和润广场两大买卖详细体，以及上海师范大学附庸中学(闵行实验学校)+七宝中学浦江分校等6所学校，更有江景+河景一线滨水景不雅等多重城市资源加执！

暗示图，仅供参考

据了解，大华星曜当今主推建面约89/99㎡品性3房，另外还有极少建面约120/135㎡改善4房，均为一梯两户设计，其中3个户型更是吸收大面宽横厅设计，3房东力总价仅约350-480万！

效果图，仅供参考

浦东400万级置业新想路

七站前滩 一线滨水住区

大华星曜

建面约89-135㎡3-4房

3房东力总价约350-480万

三批次新品行将加推

居住的价值点其实便是生存和城市之间的距离，一座优秀的建筑，例必在这方面遥遥跳动于同价位竞品。

大华星曜恰是如斯！

区位暗示图，仅供参考

7站前滩

大华星曜紧邻BRT快速公交鲁南路站，1站即可换乘地铁8号线，6站直达前滩东方体育中心，另外地铁浦江线汇臻路站也在款式不辽远。

暗示图，仅供参考

而且大华星曜与市中心的十足距离，也远远跳动与各大新城。

正因如斯，好多市区拆迁的刚需购房者，也将眼神看向了大华星曜。

一脉南北高架

大华星曜紧邻浦星公路，不错一脉纵贯南北高架，驱车可快速通勤前滩中央行径区、黄浦滨江、新六合、东谈主民广场等中枢CBD，直率交通处处快东谈主一步。

另外，凭借十足距离的上风，大华星曜与前滩、张江、周康等浦东产业高地的驾车时刻也颠倒期望。

暗示图，数据起头百度舆图

2

人所共知，上海400万级的新址，在交通、买卖、训诫、医疗、城市界面、居住品性等维度上，简直很难全所在兼顾到。

这一丝，大华星曜不仅作念到了，而且简直至高无上！

买卖方面

大华星曜直线距离万达广场不到500米，近10万方买卖体量，吃喝玩乐购走路即达。款式直线距离山钢和润广场仅约1.5公里，约15万方大型详细体畅享永辉超市、盒马奥莱等便利商超，尽情体验家门口的炊火平常。

万达广场实景图

训诫高地

大华星曜把握训诫氛围颠倒浓厚，包括上海师范大学附庸中学(闵行实验学校)、七宝中学浦江分校等优质训诫资源，据统计款式把握直线2公里内所有领有6所学校。

更紧要的是，款式与上海师范大学附庸中学(闵行实验学校)仅沿路之隔。

（新址不甘愿学区，具体以实践请托为准）

实景图

优质医疗

款式把握坐拥2所三级甲等病院，折柳是仁济病院南院和复旦大学附庸耳鼻喉科病院。

仁济病院南院实景图

生态资源

大华星曜目即可拥揽黄浦江景，又能鸟瞰大治河一线沿河边水景不雅，把握还有国度评为4A级旅游景区浦江野外公园和上海玫瑰文化主题园区浦江玫瑰园。

效果图，仅供参考

高能级权略

从权略来看，大华星曜地处“三水交织地区”，明天将权略成为上海南部新式滨水中心区、明天城市创意湾和城市会客厅。

字据权略，“三水交织地区”在举座空间形态塑造上，高度地标圈层递减，其中中枢节点通过双塔+塔楼群组+地景建筑的格式，酿成组合城市地标，最高两栋塔楼折柳为 240 米和 320 米。

效果图，图片起头当天闵行

其中，款式所在的浦江片区将打造明天共语公园城——第一湾 SUPER SPORT，依托黄浦江及大治河两条生态廊谈及浦江野外公园的优质生态资源，引绿入城、融城入景，共话公园城市的好意思好图境。

另外，浦江片区还将依托沿江可拓荒地块，补充总部商务办公、文化中心、体育中心、买卖中心、东谈主才公寓等功能。

效果图，图片起头当天闵行

3

社区方面，大华星曜打造了一纵两横森氧艺境城市社区，其中涵盖了约400米无界宽景当然艺术轴、约460米流动的江之界丛林界面以及约240米社区街心焕活轴。

效果图，仅供参考

今后行走在小区内的任何旯旮，王人能亲身感受到被大当然所包围的嗅觉。

效果图，仅供参考

效果图，仅供参考

系数这个词社区表里，着实讲明了入则静谧出则高贵的生存景色。

在公区方面，款式不仅在小区门头上狠下功夫，地下车库相似也十分风格。

效果图，仅供参考

千涩bt核工厂

值得一提的是，款式分为毛坯与装修两种居品。

其中，装修居品的条款在拿地时就仍是次序，装修表率不低于3000元/㎡。

款式居品的价钱则颠倒让东谈主心动，总价约350多万就能上车前滩南品性三房！

更紧要的是，大华星曜举座均为总高11-17层的小高层，而且是一梯两户的设计，不仅很猛进度上提高了生存品性的上限，也会让款式户型的得房率自然高于其他款式。

建面约99㎡3房2厅2卫

该户型三开间朝南+大横厅的设计，让这个户型有着不亚于广博大三房的表率感和采光面，再加上宽景阳台的设计，这个户型的居住舒收尾在同面积段户型中，称得上卓尔不群了。

另外，3房2卫5飘窗的设计，保证了主东谈主的奥密空间，也保证了室内的收纳空间。

样板房实景像片如下：

样板房装修暗示，仅供参考，以实践请托为准

样板房装修暗示，仅供参考，以实践请托为准

样板房装修暗示，仅供参考，以实践请托为准

建面约89㎡3房2厅1.5卫

该户型三开间朝南，而且全卧室带飘窗，室内莫得任何的走廊和拐角，室内的采光、视线以及空间延展性王人颠倒出色。

而且这个户型还作念了一个1.5卫的设计，保证了主东谈主的奥密空间，也幸免了早岑岭用厕的无言。

样板房实景像片如下：

样板房装修暗示，仅供参考，以实践请托为准

样板房装修暗示，仅供参考，以实践请托为准

样板房装修暗示，仅供参考，以实践请托为准

另外，款式当今还有部分建面约120㎡4房户型。

建面约120㎡4房2厅2卫

款式充分运用小高层+一梯两户的高得房率上风，不仅以建面约120㎡的面积，作念出了失色市面上建面约130㎡表率的4房户型，而且还设计了南向超大横厅，如斯兼顾实用性与表率感的户型实属荒废，颠倒适当改善置业的客户。

浦东400万级置业新想路

七站前滩 一线滨水住区

大华星曜

建面约89-135㎡3-4房

3房东力总价约350-480万

三批次新品行将加推

上海大华星曜售楼处电话：400-998-7894【售楼处电话】

案场限流 看房需提前回电预约登记

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